Su deposu yalıtımı, betonarme depoların iç yüzeyindeki çatlak, soğuk derz, köşe ve boru geçişlerini onarıp tüm yüzeyi suyla sürekli temasa uygun bir kaplamayla kaplayarak suyun dışarı kaçmasını ve betonun bozulmasını önleyen uygulamadır. Bina su depolarında, yangın suyu depolarında ve sulama depolarında yapılır. İçme ve kullanma suyu depolanan hacimlerde kullanılacak ürünün içme suyuyla temasa uygun olduğu belgeyle gösterilmelidir.
Sembol Yalıtım, İstanbul Sancaktepe merkezli ve Antalya şubeli bir yalıtım firmasıdır; su deposu yalıtımında boşaltma planından dolum kontrolüne kadar süreci yönetir. İstanbul'daki referanslarımız arasında Dap Centro su deposu yalıtımı ve Ovalbahçe su deposu yalıtımı projeleri bulunur.
Su deposu yalıtımı nedir, neden gerekir?
Betonarme bir depo iyi dökülmüş olsa bile tek başına su geçirmez değildir. Kalıp tij delikleri, beton dökümleri arasında kalan soğuk derzler, rötre çatlakları ve boru geçişleri zamanla suya yol verir. Su deposu yalıtımı bu zayıf noktaları onarır ve iç yüzeyde sürekli bir koruma katmanı oluşturur. Bu katman iki işi birden görür: depodaki suyun dışarı kaçmasını engeller, sürekli suyla temas eden betonu ve donatıyı korur.
Depolar çoğunlukla bodrum katlarda, otopark yanında ya da bahçe altında bulunduğu için sızıntı genellikle önce komşu hacimlerde nem, küf ve boya kabarması olarak fark edilir. Yani belirtiler çoğu zaman deponun içinden önce çevresinde görülür.
Su deposu yalıtımı hangi sorunları çözer?
Keşif taleplerinin büyük kısmı aşağıdaki belirtilerden biriyle başlar:
- Kullanım olmadığı hâlde seviyenin düşmesi, pompanın ya da şamandıranın sık devreye girmesi
- Deponun bitişiğindeki bodrum, otopark ya da teknik oda duvarlarında ıslaklık ve beyaz tuz lekeleri (çiçeklenme)
- İç yüzeyde tozuma, kum dökülmesi ve pürüzlenme
- Köşelerde ve soğuk derz hatlarında çatlaklar
- Giriş, çıkış ve taşma boruları çevresinden kaçak
- Gömülü depolarda depo boşken dışarıdan su girmesi ve depodaki suyun kirlenme riski
- Donatının paslanmasına bağlı beton kabuk atması
Hangi depolarda uygulanır, ne zaman uygun değildir?
Yalıtım; apartman ve sitelerin bina su depolarında, hastane, otel, alışveriş merkezi ve fabrikaların yangın suyu depolarında, tarım ve sera işletmelerinin sulama depolarında ve endüstriyel proses suyu depolarında uygulanır. Antalya'da seracılığın yoğun olduğu ilçelerde sulama depoları ve havuzları sık karşılaşılan bir yapı tipidir; bu bölge için Kumluca su yalıtımı sayfamıza bakabilirsiniz. Otel ve tatil tesislerinde depo ve havuz işlerinin sezona göre planlanmasını otel ve turizm tesisi su yalıtımı sayfamızda anlatıyoruz.
Şu durumlarda doğrudan yalıtıma geçilmez ya da farklı bir çözüm gerekir:
- Taşıyıcı hasar: Geniş ve hareketli çatlaklar, donatısı açığa çıkmış ve ileri derecede paslanmış beton önce onarılır; gerekiyorsa statik değerlendirme yapılır.
- Depo boşaltılamıyorsa: Yalıtım kuru ve hazırlanmış yüzey ister, su altında uygulama yapılmaz. Boşaltma ve geçici su planı yapılmadan işe başlanmaz.
- Dışarıdan aktif su geliyorsa: Gömülü depoda basınçlı yeraltı suyu varsa kaplama tek başına yetmez; önce poliüretan enjeksiyon ile su girişi kesilir.
- Plastik, polyester ya da metal hazır depolar: Bu sayfadaki sistemler betonarme depolar içindir; prefabrik depolarda farklı onarım yöntemleri gerekir.
- Ürünün belgesi yoksa: İçme suyu deposunda, içme suyuyla temasa uygunluğu belgelenmemiş bir ürün kullanılmamalıdır.
Su deposu yalıtımı nasıl uygulanır?
Depo işi, yüzey işlemlerinden önce kullanıcıların suyunun nasıl karşılanacağı planlanarak başlar:
- Keşif ve planlama: Depo hacmi, giriş kapağı, havalandırma, boru geçişleri ve sızıntı izleri incelenir; boşaltma ve geçici su temini bina yönetimi ya da tesis ekibiyle planlanır.
- Boşaltma ve temizlik: Depo boşaltılır, dipteki çamur ve tortu alınır, yüzey yüksek basınçlı suyla yıkanır.
- Kapalı alan güvenliği: Çalışma boyunca depo havalandırılır, kapak başında bir gözcü bulunur, aydınlatma ıslak hacme uygun güvenli gerilimle sağlanır.
- Yüzey hazırlığı: Gevşek beton ve eski kaplama kalıntıları sökülür; yüzey taşlanarak sağlam ve gözenekleri açık hâle getirilir.
- Onarım: Çatlak ve soğuk derzler açılıp tamir harcıyla doldurulur, kalıp tij delikleri kapatılır; aktif sızıntı varsa enjeksiyonla kesilir. Paslı donatı temizlenip korozyona karşı korunur.
- Köşe pahları: Taban-duvar ve duvar-duvar köşelerine tamir harcıyla pah ya da kama yapılır; keskin köşede kaplama incelir ve çatlar.
- Boru geçişleri: Giriş, çıkış, taşma ve dip boşaltma borularının çevresi açılıp onarılır; detay bandı ya da takviyeyle ana katlardan önce kapatılır.
- Astar ve ana katlar: Seçilen sisteme göre astar ve en az iki kat yalıtım uygulanır; poliüretan sistemlerde öncesinde yüzey nemi ölçülür.
- Kürlenme, yıkama ve dolum: Ürünün föyünde belirtilen kürlenme süresi beklenir, depo yıkanır; dolum kademeli yapılır ve seviye takibiyle sızdırmazlık kontrol edilir.
Kapalı alanda çalışma, iş sağlığı ve güvenliği açısından ayrıca planlanması gereken bir iştir; ISO 45001 dahil yönetim sistemi belgelerimizi belgeler sayfamızda görebilirsiniz.
İçme suyu deposunda hangi belgeyi istemelisiniz?
İçme ve kullanma suyu tutulan bir depoda kullanılacak yalıtım ürününün içme suyuyla temasa uygun olduğu, bağımsız bir laboratuvarın test raporu ya da uygunluk belgesiyle gösterilmelidir. Bu belge uygulayıcı firmaya değil ürüne aittir. Bu yüzden keşifte ürünün adını, teknik föyünü ve içme suyu temasına uygunluk belgesini isteyin; teklifte de aynı ürünün yazdığından emin olun.
Belge kadar uygulama koşulu da önemlidir. Ürünün kürlenmesi tamamlanmadan depo doldurulmamalı; ilk dolumdan önce yıkama ve gerekiyorsa dezenfeksiyon, üreticinin talimatına ve yürürlükteki hijyen kurallarına göre yapılmalıdır. Bina deposu hem kullanma suyunu hem yangın rezervini taşıyorsa içme suyu deposu gibi değerlendirilir; yalnız yangın ya da sulama amaçlı depolarda ise ürünün sürekli su altında kalmaya uygun olması esastır.
Poliüretan esaslı sistem tercih edilen depolarda, su depoları ve havuzlar için geliştirilmiş iki komponentli Polseal POL U.V 2K değerlendirilir. İçme suyu deposunda kullanılacaksa bu ürün için de güncel uygunluk belgesi keşifte ayrıca kontrol edilir.
Yeni yapılan depolarda yalıtım nasıl planlanmalı?
Yeni bir betonarme depo, yalıtım baştan düşünülerek tasarlandığında sonradan çıkan sorunların çoğu önlenir. Kalıp tij delikleri için uygun tıkaçlar, döküm aralarında su tutucu bant ve boru geçişlerinde su tutuculu, flanşlı geçiş parçaları projede yer almalıdır. Beton, iç yüzey yalıtımına geçmeden önce üreticinin öngördüğü olgunluğa ulaşmalı; iç köşeler pah verilerek bitirilmelidir. Gömülü depolarda dış yüzey de temel su yalıtımı ile birlikte korunur. Yeni binanın diğer kontrol noktaları için yeni binada su yalıtımı rehberimize bakabilirsiniz.
Çimento esaslı mı, poliüretan esaslı mı?
Sistem; deponun hangi suyu tuttuğuna, betonun nem durumuna, çatlak hareketine ve yüzeyin kaplanıp kaplanmayacağına göre seçilir:
| Sistem | Nasıl çalışır? | Uygun olduğu durum | Dikkat edilecek nokta |
|---|---|---|---|
| İki bileşenli elastik çimento esaslı | Fırça veya malayla kat kat uygulanır, ince çatlakları sınırlı ölçüde köprüler | Bina ve yangın depoları, nemli yüzeyler, üzeri seramik kaplanacak depolar | Kürlenme süresince hızlı kurumaya ve dona karşı korunur |
| Kristalize (kapiler) çimento esaslı | Betonun gözeneklerinde kristal oluşturarak su geçişini azaltır | Sağlam ve çatlaksız beton, dışarıdan gelen nem | Hareketli çatlağı köprülemez; çatlaklar önce onarılır |
| Poliüretan esaslı | Ek yerisiz, elastik ve pürüzsüz bir film oluşturur | Çatlak hareketi beklenen, kolay temizlenen yüzey istenen depolar | Kuru yüzey ve nem ölçümü ister; içme suyunda ürün belgesi şarttır |
| Poliüretan enjeksiyon | Aktif su gelen çatlak ve derze basınçla reçine verilir | Gömülü depolarda dışarıdan su girişi | Yüzey kaplamasının yerine geçmez, onu tamamlar |
Sürekli su altında kalan yüzeylerde havuz yalıtımıyla benzer teknik ilkeler geçerlidir; ayrıntı için havuz su yalıtımı sayfamıza, Antalya'daki işler için Antalya havuz yalıtımı sayfamıza bakabilirsiniz.
Uygulama süresini hangi etkenler belirler?
Depo işinin süresi, kesinti planıyla birlikte şu etkenlere göre belirlenir:
- Depo hacmi, iç yüzey alanı ve deponun bölmeli olup olmadığı
- Boşaltma ve tortu temizliği; dip boşaltma vanasının çalışıp çalışmadığı
- Onarım miktarı: çatlak, derz, tij deliği ve donatı korozyonu
- Yüzeyin kuruma süresi; havasız ve kapalı depolarda kuruma uzar
- Seçilen sistemin kat sayısı, katlar arası bekleme ve kürlenme süresi
- Erişim: dar kapak, merdiven ve malzeme taşıma koşulları
- Binanın ya da tesisin depodan ne kadar süre bağımsız kalabileceği
Bölmeli depolarda bir göz kullanılırken diğerinde çalışmak mümkün olabilir; bu seçenek keşifte boru bağlantıları incelenerek belirlenir. İş programını yönetim ya da tesis ekibiyle birlikte yazılı hale getiririz.
Maliyeti belirleyen etkenler nelerdir?
- Taban, duvar ve gerekiyorsa tavan dahil toplam iç yüzey alanı
- Boşaltma, tortu temizliği ve moloz çıkarma
- Çatlak, derz, tij deliği ve donatı onarımlarının kapsamı
- Seçilen sistem ve ürün; içme suyu temasına uygun belgeli ürün gerekliliği
- Boru geçişlerinin sayısı ve köşe pahı uzunluğu
- Kapalı alan için havalandırma, aydınlatma ve güvenlik ekipmanı
- Depoya erişimin zorluğu
Yaklaşık iç yüzey alanını hesaplamak için su yalıtımı metraj hesaplayıcısını kullanabilirsiniz; kesin teklif depo yerinde görüldükten sonra hazırlanır.
Garanti koşulları, keşif ve teklif
Su deposu yalıtımında garanti koşulları yazılı teklifte belirtilir; deponun mevcut durumu, yapılan onarımın kapsamı ve seçilen sistem garantinin kapsamını belirler. Teklifte ürün adları, kat sayısı, onarım kalemleri, boşaltma ve dolum kontrolü ayrı ayrı yazılır.
Keşif için 0530 255 69 00 numaralı hattı arayabilir; depo içinin, kapağın ve çevredeki nem izlerinin fotoğraflarını WhatsApp ile gönderebilirsiniz. İstanbul'un ve Antalya'nın merkez ilçelerinde aynı gün keşif planlanabilir. Site, fabrika ve otel depolarında depo ölçüleri, proje ve fotoğraflarla ön değerlendirme yapar, yerinde incelemeden sonra kalem kalem teklif hazırlarız. Şehre göre hizmet bilgisi için İstanbul su yalıtımı ve Antalya su yalıtımı sayfalarımıza, merkez ofisimizin bulunduğu ilçe için Sancaktepe su yalıtımı sayfamıza bakabilirsiniz.
