Muratpaşa'da su yalıtımı ihtiyacının büyük kısmı eski apartmanların düz çatı ve teraslarından doğar; su çoğu zaman açık yüzeyden değil, güneş enerjili su ısıtıcı ayaklarından, boru geçişlerinden ve parapet diplerinden girer. Bu yüzden kalıcı çözüm, yüzeyi baştan sona kaplamadan önce bu detay noktalarını tek tek bulup güçlendirmekle başlar. Sembol Yalıtım, İstanbul Sancaktepe merkezli ve Antalya şubeli bir yalıtım firmasıdır; Muratpaşa'daki keşifleri Antalya ekibimiz yapar.
Eski apartman teraslarında su nereden giriyor?
Kızıltoprak, Yeşilbahçe ve Çağlayan gibi yoğun apartman dokusuna sahip mahallelerde binaların önemli bölümü düz beton teras çatıyla yapılmıştır. Bu çatılar zaman içinde pek çok müdahale görür: yeni bir güneş enerjisi sistemi kurulur, çanak anten taşınır, klima dış ünitesi eklenir, çatı deposu yenilenir. Her müdahale betonda yeni bir delik, yeni bir ayak ya da yeni bir boru geçişi demektir ve bu noktaların çoğu kurulum sırasında yalnızca silikonla kapatılır.
Muratpaşa'daki keşiflerde en sık karşılaştığımız giriş noktaları şunlardır:
- Güneş enerjisi sistemi ayakları: Taşıyıcı profilin betona dübelle sabitlendiği her nokta, suyun döşemeye inebileceği bir kanaldır.
- Tesisat ve baca geçişleri: Sıcak su boruları, havalandırma bacaları ve kablo boruları çevresinde zamanla açılan halka biçimli boşluklar.
- Parapet dipleri: Yatay döşemenin düşey duvarla birleştiği köşe; yalıtım burada yukarı kıvrılmadıysa su sıvanın arkasından içeri ilerler.
- Süzgeç çevresi: Eski dökme süzgeçlerin etrafındaki çatlaklar ve yetersiz eğim nedeniyle süzgece ulaşamayan su.
Tavandaki lekenin yeri, suyun girdiği noktayı her zaman göstermez; su döşeme içinde metrelerce yol alabilir. Bu nedenle keşifte lekenin konumu ile çatıdaki detaylar birlikte okunur, gerekirse belirli bir bölgeye kontrollü su verilerek kaynak doğrulanır.
Leke en üst katta değil de ara katlarda görülüyorsa kaynak çatı olmayabilir; bir üst dairenin banyosu, balkonu ya da tesisatı da sebep olabilir. Muratpaşa'daki eski binalarda bu ayrım yapılmadan çatıya yalıtım yaptırmak, sorunu çözmeden bütçeyi tüketebilir. Kaynağın nasıl bulunduğunu üst kattan su sızıntısı rehberimizde adım adım anlattık.
Güneş enerjili su ısıtıcı ayakları nasıl yalıtılır?
Ayak çevresindeki sızıntıyı kalıcı olarak kesmenin yolu, ayağı yalıtım katmanının içine almak ve her birleşimi file ile güçlendirmektir; ayak dibine sürülen silikon ya da mastik ancak geçici bir önlemdir. Antalya'da neredeyse her çatıda bulunan bu sistemler, Muratpaşa'da da yalıtım planının merkezinde yer alır. Uygulamayı genellikle şu sırayla yaparız:
- Sistemin sökülüp sökülmeyeceğine bina sakinleriyle birlikte karar verilir; ayaklar yoğunsa kolektörlerin geçici olarak kaldırılması daha temiz sonuç verir.
- Eski silikon, gevşek sıva ve paslı metal yüzeyler temizlenir; dübel delikleri ve çatlaklar uygun tamir harcıyla doldurulur.
- Ayak dipleri ve boru geçişleri polyester file ile detaylandırılır, iç köşelerde pah oluşturulur.
- Yüzeyin nemine uygun astar atılır, ardından poliüretan esaslı yalıtım katlar halinde uygulanır.
- Kolektörler geri yerleştirilirken ayaklar yalıtımı yeniden delmeyecek şekilde ağırlık bloklarına ya da yalıtımla kaplanmış kaidelere oturtulur.
Güneşe sürekli açık kalan bu yüzeylerde UV dirençli tek komponentli poliüretan gibi ürünler tercih edilir. Teras uygulamasının bütün aşamaları teras su yalıtımı hizmetimiz sayfasında anlatılır.
Dönüşüm bekleyen bir binada ne kadar yalıtım yapılmalı?
Yıkım takvimi belli olan bir binada sızan noktaya yönelik bölgesel onarım, uzun süre kullanılacak bir binada ise tüm yüzeyi kapsayan yalıtım daha mantıklıdır. Muratpaşa'da dönüşüm sürecine girmiş, sırasını bekleyen ve yenilenmesi tamamlanmış binalar aynı sokakta yan yana durabildiği için kat maliklerinin ilk sorusu genellikle budur.
| Binanın durumu | Önerilen yaklaşım | Dikkat edilecek nokta |
|---|---|---|
| Dönüşüm kararı alınmış, yıkım yakın | Sızan noktaya bölgesel onarım | Kapsam ve garanti koşulları teklifte ayrıca yazılır |
| Dönüşüm belirsiz, bina kullanılmaya devam edecek | Detaylar dahil komple teras ya da çatı yalıtımı | Eski kaplamanın sökülüp sökülmeyeceği yüzey kontrolüne göre belirlenir |
| Yenilenmiş, yeni teslim edilmiş bina | Kontrol ve gerekirse detay onarımı | İnşaat dönemine ait sorumluluklar önce yükleniciyle netleştirilir |
Kaleiçi'ndeki tarihi yapılar ayrı bir başlıktır. Bu bölgedeki binaların önemli bir kısmı koruma kapsamında olduğundan çatı müdahalelerinde izin süreci gerekebilir; bu süreç mülk sahibinin sorumluluğundadır ve uygulamadan önce netleşmelidir. Kiremit çatılı bu evlerde çoğunlukla mevcut dokuyu bozmadan kiremit altı yenilemesi ile dere ve baca dibi onarımı önerilir. Hangi durumda onarımın, hangi durumda yenilemenin doğru olduğunu çatı tamiri ile komple yalıtım karşılaştırması yazımızda ele aldık; beton ve kiremit çatı seçenekleri ise çatı su yalıtımı sayfamızda yer alır.
Sahil mahallelerinde güneş ve tuz kaplamayı nasıl yıpratır?
Muratpaşa'nın denize yakın Şirinyalı, Fener ve Güzeloba gibi mahallelerinde kaplamayı en çok yoran iki etken yoğun güneş ve tuz taşıyan nemli havadır. Güneş, UV dayanımı olmayan kaplamaları tebeşirleştirir ve gevrekleştirir; tuz ise betondaki kılcal çatlaklardan içeri girerek donatının paslanmasını hızlandırır. Bu mahallelerdeki balkon alınlarında görülen kabarma ve dökülmeler çoğu zaman bu sürecin sonucudur.
Bu nedenle sahile yakın binalarda yalıtımdan önce beton onarımı gerekip gerekmediğine bakılır; paslanmış donatı temizlenmeden üzerine kaplama yapmak sorunu yalnızca örter. Seramik kaplı ve sağlam teraslarda seramiği kırmadan uygulanan şeffaf su yalıtımı bir seçenektir; ancak seramikleri boşalmış, derzleri dağılmış ya da altında su birikmiş bir terasta bu yöntem uygun değildir.
Otel ve büyük sitelerde iş nasıl planlanır?
Büyük metrajlı işlerde keşiften önce metraj ve fotoğraflarla ön değerlendirme yapmak süreci hızlandırır. Şehrin doğu kıyısında, Lara bölgesine doğru yoğunlaşan otellerde çatılar, teras restoranlar ve havuz çevreleri genellikle sezon dışında yalıtılır; çok bloklu sitelerde ise sakinlerin günlük yaşamını en az etkileyen, blok blok ilerleyen bir iş programı hazırlanır. Antalya'daki referanslarımız arasında Lara bölgesindeki Titanic Hotels Lara otel projesi de bulunur.
Tesis yöneticileri sezon planlamasını otel ve turizm tesisi su yalıtımı sayfamızda, site yönetimleri ise ortak alan kararlarını site ve apartman çatı-teras yalıtımı sayfamızda ayrıntılı bulabilir.
Muratpaşa'da keşiften teslime çalışma düzenimiz
Süreç yerinde keşifle başlar ve yazılı teklifle netleşir; sorunun kaynağı ve işin kapsamı belli olmadan uygulamaya geçmeyiz. Muratpaşa Antalya'nın merkez ilçesi olduğu için uygun programda aynı gün keşif yapılabilir.
- Keşif: Çatı, teras ve sızıntı görülen daire birlikte incelenir, yüzey nemi ölçülür.
- Kaynak tespiti: Suyun hangi detaydan girdiği belirlenir; sorun tesisat arızası gibi yalıtım dışı bir nedenden kaynaklanıyorsa bu açıkça söylenir.
- Yazılı teklif: Söküm, yüzey hazırlığı, detay işleri, malzeme ve garanti koşulları kalem kalem yazılır.
- Uygulama: Yaz aylarında öğle sıcağında yüzeye kaplama yapılmaz; işler sabah ve akşamüstü saatlerine yayılır.
- Kontrol ve teslim: Uygun yüzeylerde göllendirme testi yapılır, alan temiz teslim edilir.
Teras, çatı ve su yalıtımı işlerinde 5 yıl malzeme ve işçilik garantisi veriyoruz; şeffaf yalıtım, havuz ve örtü membran işlerinde bu süre 3 yıldır. Keşif için Antalya şube hattımız 0532 788 69 61'i ya da genel hattımız 0530 255 69 00'ı arayabilirsiniz.
Aynı ekip komşu ilçelerde de çalışıyor: sahil siteleri için Konyaaltı su yalıtımı, yeni yapılaşma alanları için Kepez su yalıtımı, otel bölgesi için Aksu su yalıtımı sayfalarımıza göz atabilirsiniz. İl genelindeki uygulamalarımız Antalya çatı ve teras yalıtımı sayfasında özetlenir.