Pendik'te çatı ve su yalıtımı tek bir reçeteyle çözülmez, çünkü ilçede üç farklı yapı stoku yan yana durur: Kurtköy ve Sabiha Gökçen Havalimanı çevresindeki depo ve atölyelerde trapez sac ile sandviç panel çatılar, Yenişehir ve Kurtköy'deki yeni sitelerde beton teras ve çatılar, Kaynarca, Çamçeşme ve sahil tarafındaki eski apartmanlarda ise kiremit çatılar ve gizli dereler. Her çatı tipinde suyun girdiği yer farklıdır; yöntem de bu kaynağa ve çatının malzemesine göre seçilir.
Sembol Yalıtım, İstanbul Sancaktepe merkezli ve Antalya şubeli bir yalıtım firmasıdır. Pendik'te işletmeler için çalışma düzenini aksatmayan bir uygulama planı, site yönetimleri ve ev sahipleri için ise her kalemi ayrı gösteren yazılı bir teklif hazırlıyoruz.
Pendik'te bölgeye göre çatı tipleri ve tipik sorunlar
Aynı ilçe içinde bir lojistik deposu ile Güzelyalı'daki bir apartman çatısı arasında neredeyse hiçbir ortak nokta yoktur. Keşfe giderken ilk baktığımız şey bu yüzden yapının konumu ve çatının malzemesidir:
| Bölge | Yaygın çatı | Sık görülen sorun | Öne çıkan çözüm |
|---|---|---|---|
| Kurtköy ve havalimanı çevresi depo, atölye | Trapez sac, sandviç panel | Vida contaları, bindirmeler, ışıklık kenarları, oluk birleşimleri | Pas temizliği, detay takviyesi, elastik likit membran |
| Yenişehir ve Kurtköy'deki yeni siteler | Beton teras, çekme kat | Süzgeç ve parapet detayı, kapı eşiği | Poliüretan likit membran, teras sistemi |
| Kaynarca, Çamçeşme | Kiremit ve beton çatı | Kırık kiremit, tıkalı gizli dere, baca dibi | Kiremit onarımı ya da aktarma, gizli dere kaplaması |
| Güzelyalı ve Pendik sahili | Eski beton çatı ve teras | Deniz havasına bağlı nem, kabarmış eski membran | Eski katmanın sökülmesi ya da üzerine uygun sistem |
Tablo bir başlangıç noktasıdır; kesin karar her zaman yerinde yapılan incelemeden sonra verilir.
Depo ve atölye çatılarında su nereden girer?
Kurtköy ve Sabiha Gökçen çevresindeki lojistik depoları ile atölyelerde sızıntı çoğunlukla çatının bütününden değil, belirli detaylardan gelir. Trapez sac çatıda vida contaları güneş ve sıcaklık farkıyla sertleşip çatlar, sac bindirmeleri rüzgârla hareket eder, polikarbonat ışıklıklar ile sac arasındaki birleşimler açılır. Sandviç panelde ise panel birleşimleri, mahya kapakları ve oluğa bağlanan kenarlar zayıf halkadır.
- Pas yüzeye yayılmışsa önce mekanik temizlik yapılır ve metale uygun astar uygulanır.
- Vida başları, bindirmeler ve ışıklık kenarları file ya da detay bandıyla güçlendirilir.
- Ardından çatının tamamına elastik, derzsiz bir likit membran uygulanır; dere ve oluklar ayrı bir iş kalemi olarak ele alınır.
Kaplama her metal çatıyı kurtarmaz. Sac delinmiş, aşıklar paslanıp zayıflamış ya da sandviç panelin içindeki yalıtım malzemesi ıslanıp çökmüşse önce o bölümlerin değiştirilmesi gerekir; bunu teklifte açıkça yazarız. Depo ve üretim yapılarına özgü yöntemleri fabrika ve depo çatı su yalıtımı sayfamızda daha kapsamlı anlattık.
Depo çalışırken çatıda iş yapılabilir mi?
Çoğu durumda evet. Pendik'teki depo ve atölyelerde sevkiyat ve üretim çoğu zaman durmadığı için çatıyı bölgelere ayırır, raf ve ürün alanlarının üzerindeki bölümlerde önce damlama riskini kontrol altına alarak ilerleriz. Çatıda çalışma; yaşam hattı, kenar güvenliği ve kırılgan ışıklıkların işaretlenmesi planlanmadan başlamaz. Malzeme çatıya sevkiyat saatleri dışında çıkarılır, kokulu ya da solventli ürün kullanılacaksa havalandırma girişleri önceden belirlenir.
Geniş çatılarda önce metraj, çatı planı ve fotoğraflarla ön değerlendirme yapar, ardından yerinde inceleyerek sızıntı haritasını çıkarırız. Böylece teklif, çatının yalnız sorunlu bölümlerine mi yoksa tamamına mı uygulama gerektiğini açıkça gösterir. Daha teknik bir karşılaştırma için trapez, panel ve beton çatıda su yalıtımı yazımıza bakabilirsiniz.
Yenişehir ve Kurtköy'deki yeni sitelerde ilk kış
Son dönemde teslim edilen sitelerde yalıtım kusurları çoğunlukla ilk ciddi yağışlı mevsimde ortaya çıkar. Çatı katı dairelerde tavan köşesinde leke, otopark rampasında damlama ya da ortak terasın altındaki sosyal tesiste nem bu dönemin tipik şikâyetleridir. Erken fark edilen bir detay hatası, kat kat yayılmadan küçük bir onarımla giderilebilir; geç kalındığında ise sıva, boya ve asma tavan masrafı da işe eklenir.
Pendik'teki yeni sitelerin yönetimlerine önerimiz, teslimden sonraki ilk sonbaharda çatı, teras ve süzgeçlerin kontrol ettirilmesi ve bulguların fotoğraflı bir raporla kayda geçirilmesidir. Beton çatı ve teraslarda kullandığımız sistemleri çatı su yalıtımı hizmet sayfamızda bulabilirsiniz.
Kaynarca ve sahil apartmanlarında kiremit çatı ve gizli dere
Pendik'in eski konut dokusunda, özellikle Kaynarca, Çamçeşme ve sahile yakın sokaklarda, kiremit çatılı apartmanlar hâlâ çoğunluktadır. Bu çatılarda sızıntının kaynağı genellikle kırılmış ya da kaymış kiremit, dökülmüş mahya harcı, baca dibindeki açıklık ve yaprakla, tozla tıkanmış gizli derelerdir. Cephede saçaktan aşağı inen koyu izler çoğu zaman gizli dere arızasının işaretidir; daire içinde görülen lekeyle karıştırılmamalıdır.
Kiremit altında membran yoksa ya da yırtılmışsa kiremitlerin sökülüp altına membran serilmesi ve yeniden döşenmesi gerekir; yalnız birkaç kiremit sorunluysa yerel onarım yeterlidir. Saçak oluklarında gizli dere su yalıtımı, yöntem seçiminde ise kiremit çatı su yalıtımı rehberimiz yol gösterir.
Güzelyalı ve sahil şeridinde eski beton çatılar
Sahile yakın eski apartmanların düz beton çatılarında genellikle birkaç kez üst üste serilmiş bitümlü örtü membran bulunur. Deniz havasının nemi ve güneşin etkisiyle bu katmanlar zamanla kabarır, bindirme yerlerinden ayrılır ve altında su dolaşmaya başlar. Böyle bir çatıda kabarmış örtünün üzerine yeni bir kat eklemek her zaman doğru değildir: eski katman yüzeye yapışmıyorsa yeni sistem de onunla birlikte hareket eder ve sorun kısa sürede geri döner.
Keşifte eski katmanın yapışmasını birkaç noktada kontrol eder, altındaki betonun nemini ölçeriz. Katman sağlamsa uygun astarla üzerine uygulama yapılabilir; değilse sökülür, eğim ve süzgeçler gözden geçirilir, ardından bitümlü örtü membran ya da likit sistemle çatı yeniden yalıtılır. Parapet kapakları ve çatıya çıkan merdiven kovası birleşimleri bu yapılarda sık atlanan detaylardır.
Pendik'te garanti ve teklif
Çatı ve su yalıtımı uygulamalarında 5 yıl, bitümlü örtü membran işlerinde 3 yıl malzeme ve işçilik garantisi veriyoruz. Teklifte yüzey hazırlığı, astar, detay takviyeleri, kat sayısı ve kullanılacak Polseal ürünleri ayrı satırlarda yer alır; böylece farklı teklifleri aynı kalemler üzerinden karşılaştırabilirsiniz. Pendik, Sancaktepe'deki merkezimize yakın olduğundan keşifleri genellikle kısa sürede planlayabiliyoruz.
Pendik ile sınırı olan bölgelerdeki işler için Tuzla su yalıtımı, Kartal su yalıtımı ve Sancaktepe su yalıtımı sayfalarımızı, şehir genelinde çatılara yönelik hizmetlerimiz için İstanbul çatı ve teras yalıtımı sayfasını inceleyebilirsiniz. Depo, site ya da tek daire fark etmeksizin keşif için 0530 255 69 00 numarasından bize ulaşabilirsiniz.