Tuzla'da çatı ve su yalıtımının ana gündemi sanayi yapılarıdır: organize sanayi bölgeleri ve tersaneler çevresindeki fabrika, depo ve atölye çatıları, tuzlu deniz havası ve endüstriyel atmosferin etkisiyle konut çatılarına göre daha hızlı yıpranır. Bu çatılarda kalıcı sonuç için önce korozyon ve detay kusurları giderilir, ardından çatının malzemesine uygun, elastik ve kesintisiz bir yalıtım katmanı uygulanır. İlçenin sahil mahallelerindeki konutlarda ise teras ve balkon yalıtımı öne çıkar.
İstanbul Sancaktepe'de merkezi, Antalya'da şubesi bulunan Sembol Yalıtım olarak Tuzla'da fabrika ve depo işletmeleri, site yönetimleri ve konut sahipleriyle çalışıyoruz. Orhanlı'da tamamladığımız akrilik teras yalıtımı, ilçedeki referans uygulamalarımızdan biridir.
Tuzla'da çatıları yıpratan üç etken
- Tuzlu hava: Sahile ve tersane bölgesine yakın yapılarda deniz havasının taşıdığı tuz, metal çatılarda kesim kenarlarından, vida çevrelerinden ve çiziklerden başlayan pası hızlandırır. Pas ilerledikçe sacın kesiti incelir ve kaplamanın tutunacağı sağlam yüzey azalır.
- Endüstriyel atmosfer: Üretim tesislerinin baca ve havalandırma çıkışlarına yakın çatı bölümlerinde toz, is ve proses buharı yüzeyde birikir; kirli yüzeye uygulanan kaplama tutunamaz, temiz yüzeydeki kaplama da bu bölgelerde daha çabuk yaşlanır.
- Geniş açıklık ve ısıl hareket: Büyük metal çatılar gün içinde ısınıp soğudukça genleşir ve büzülür; bu hareket rijit macun ve dolguları kısa sürede çatlatır. Bu yüzden çatlak köprüleme yeteneği olan elastik sistemler gerekir.
Bu etkiler, Tuzla'daki bir fabrika çatısında aynı malzemenin şehrin iç kesimlerindeki bir depoya göre daha kısa sürede yorulabileceği anlamına gelir. Bu nedenle uygulamadan önce yüzeyi tek tek değerlendirir, paslı metal yüzeylerde korozyona karşı geliştirilmiş astar kullanırız; örneğin Polseal EZR 2K zinc rich metal astarı paslanmaya karşı geliştirilmiş bir üründür. Astarın ve kaplamanın kat kalınlığı, üreticinin teknik föyünde belirtilen değerlere göre uygulanır.
Fabrika ve depo çatısında hangi sistem uygun?
Sistem seçimini çatının malzemesi, sızıntının yeri ve çatının altında yapılan iş birlikte belirler. Tuzla'daki sanayi yapılarında en sık karşılaştığımız durumları şöyle özetleyebiliriz:
| Çatı tipi | Sık görülen sorun | Uygun yaklaşım | Uygun olmadığı durum |
|---|---|---|---|
| Trapez sac | Pas, gevşemiş bağlantı elemanları, açılan bindirmeler | Pas temizliği, metal astar, detay takviyesi, elastik likit membran | Sac delinmiş ya da kesiti ciddi incelmişse önce değişim |
| Sandviç panel | Panel birleşimleri, mahya, ışıklık kenarı | Birleşim ve bağlantı detaylarının bantlanması, yüzeye likit membran | Panelin içindeki yalıtım ıslanmışsa kaplama tek başına çözüm değil |
| Betonarme düz çatı | Yetersiz eğim, kabarmış eski membran, süzgeç çevresi | Bitümlü örtü membran ya da poliüretan likit membran | Ciddi göllenme varsa önce eğim düzeltmesi |
| Oluk ve dereler | Birleşim yerleri, taşma, pas | Oluk içine elastik kaplama, gider kapasitesinin kontrolü | Kapasitesi yetersiz oluğu kaplamak taşmayı çözmez |
Beton çatılarda kullandığımız membran çatı yalıtımı ile metal ve karma çatılarda öne çıkan poliüretan likit membran sistemlerinin katmanlarını hizmet sayfalarında anlattık. Sanayi yapılarına özgü karar ölçütlerini ise fabrika ve depo çatılarına yönelik rehber niteliğindeki sektör sayfamızda topladık.
Damlayan su her zaman sızıntı mı? Metal çatıda yoğuşma
Tuzla'daki fabrika ve depolarda bize gelen şikâyetlerin bir kısmı aslında sızıntı değil, yoğuşmadır. Isı yalıtımı olmayan tek kat trapez çatılarda, özellikle soğuk gecelerin ardından sabah saatlerinde, içerideki nemli hava soğuk sacın alt yüzünde su damlacıklarına dönüşür ve yağmur yağmadığı günlerde bile ürünlerin, makinelerin üzerine damlar. Islak hacimli üretim yapan, yıkama alanı bulunan ya da kapıları sürekli açılıp kapanan tesislerde bu etki daha belirgindir.
Ayrımı yapmak önemlidir, çünkü yoğuşma çatının üstüne uygulanan su yalıtımıyla çözülmez. Damlamanın yağışla ilişkisini, hangi saatlerde ve çatının hangi bölümünde görüldüğünü keşifte birlikte değerlendiririz. Sorun yoğuşmaysa havalandırma ya da çatıya ısı yalıtımı gibi seçenekleri ayrıca konuşmak gerekir; gerçek sızıntı ile yoğuşma aynı çatıda birlikte de görülebilir.
Üretim sürerken çatı yalıtımı nasıl planlanır?
Tuzla'daki tesislerin çoğunda üretimi durdurmak mümkün değildir; bu yüzden işi takvim ve güvenlik planıyla birlikte tasarlarız:
- Ön değerlendirme: Çatı planı, metraj ve fotoğraflarla işin kapsamı kabaca çıkarılır; büyük çatılarda bu aşama keşiften önce yapılabilir.
- Sızıntı haritası: İçeride damlama görülen noktalar çatının üzerindeki detaylarla eşleştirilir, sorunun yaygın mı yerel mi olduğu ayrılır.
- Bölgelere ayrılmış iş programı: Hassas üretim hatları, depolama alanları ve sevkiyat saatleri dikkate alınarak çatı bölümlere ayrılır; her bölüm kendi içinde tamamlanır.
- İş güvenliği: Yaşam hattı, kenar koruması ve kırılgan ışıklıkların işaretlenmesi işe başlamadan kurulur.
- Kontrol ve teslim: Kürlenmenin ardından detaylar tek tek kontrol edilir, iş tutanakla teslim edilir.
ISO 9001 kalite, ISO 14001 çevre ve ISO 45001 iş sağlığı ve güvenliği yönetim sistemi belgelerimiz, kurumsal tedarikçi değerlendirmelerinde sık istenen belgelerdir; güncel listeyi belgelerimiz sayfasında bulabilirsiniz.
Sahil mahallelerinde teras ve balkon yalıtımı
Tuzla yalnız sanayiden ibaret değil. İçmeler, Postane ve Şifa gibi sahile yakın mahallelerde, Aydınlı ve Aydıntepe gibi iç kesimlerdeki sitelerde de apartman ve site teraslarında, balkonlarda ve çatı katı dairelerde sıkça çalışıyoruz. Denize yakın kesimlerde nemli hava, terasın altındaki tavanda kabaran boya ve balkon altlarında dökülen sıva olarak kendini gösterir; çoğu zaman kaynak, kapı eşiği ve parapet birleşimi gibi küçük ama kritik detaylardır.
Seramiği sağlam teraslarda kırmadan uygulanan sistemler, kaplaması bozulmuş teraslarda ise klasik teras su yalıtımı uygulanır. Orhanlı'daki akrilik teras yalıtımı uygulamamız, ilçede tamamladığımız teras işlerinden biridir. Akrilik esaslı kaplamaların suyu hızla atan, eğimi düzgün yüzeylerde tercih edildiğini, su göllenen teraslarda ise önerilmediğini de not edelim.
Fabrika zemini ve su deposu da aynı keşifte değerlendirilebilir
Çatı işi için görüştüğümüz işletmelerin bir kısmı aynı dönemde üretim zemini ya da kullanma suyu deposu için de çözüm arıyor. Forklift trafiği ve kimyasal teması olan alanlarda endüstriyel epoksi zemin kaplama, betonarme depolarda ise depo içine uygun yalıtım sistemleri uygulanır. Bu işlerin garanti koşulları yazılı teklifte ayrıca belirtilir.
Tuzla'dan teklif almak için ne gerekir?
Garanti süresi uygulamanın türüne göre değişir: çatı ve su yalıtımında 5 yıl, bitümlü örtü membranda 3 yıl olarak hem malzemeyi hem işçiliği kapsar. Teklifimizde pas temizliğinden son kata kadar her iş adımı ve kullanılacak her ürün ayrı satırda gösterilir; satın alma biriminiz farklı firmalardan gelen teklifleri böylece aynı ölçütlerle kıyaslayabilir. Keşfi işletmenin vardiya düzenine uygun bir saate randevuyla planlıyoruz.
Yakın çevredeki konut ve sanayi işlerimiz Pendik su yalıtımı ile Kartal su yalıtımı sayfalarında, şehrin geneline yayılan çatı ve teras işlerimiz ise İstanbul çatı ve teras yalıtımı sayfasında anlatılıyor. Tesisinizin çatı planını ve sızıntı fotoğraflarını WhatsApp'tan gönderebilir ya da keşif için doğrudan 0530 255 69 00 numarasını arayabilirsiniz.