Çekmeköy'de su yalıtımı işlerinin büyük kısmı ormana yakın parsellerdeki villa, müstakil ev ve sitelerden gelir; sızıntıların önemli bir bölümü yaprak ve çam iğnesiyle tıkanan oluk, dere ve süzgeçlerden, kalanı da kışın donla yorulan teras ve kiremit çatılardan kaynaklanır. Bu iki grubu keşifte birbirinden ayırıyor, teras ve çatı uygulamalarını 5 yıl malzeme ve işçilik garantisiyle yapıyoruz.
Sembol Yalıtım, İstanbul Sancaktepe merkezli ve Antalya şubeli bir yalıtım firmasıdır. Merkez ofisimiz Çekmeköy'e komşu olduğundan Taşdelen, Mimar Sinan, Reşadiye, Alemdağ ya da Ömerli'deki bir eve ulaşmamız uzun sürmez; yağışlı haftalarda gelen acil çağrılarda bu yakınlık fark yaratır.
Ağaçlık parsellerde neden önce oluk ve dereye bakıyoruz?
"Çatı akıtıyor" diye aranan evlerin bir kısmında çatı örtüsü aslında sağlamdır; su, tıkanan oluk ya da gizli dereden taşarak duvarın içine, saçak altına veya pencere üstüne yürür. Çam iğnesi yaprağa göre ince olduğu için süzgeç ızgarasından geçer, iniş borusunun dirseğinde birikip tıkaç oluşturur. Sonbaharda dökülen yapraklar da ilk sağanakla birlikte dereyi doldurur.
Bu nedenle keşifte önce yağmur suyunun çatıdan zemine kadar izlediği yolu takip ediyoruz. Oluk temizliği ve iniş borusunun açılması sorunu çözüyorsa bunu açıkça söylüyoruz. Dere tabanı çatlamış, ek yerleri açılmış ya da dere hacmi yağmuru taşıyamayacak kadar darsa dere içine kesintisiz bir yalıtım katmanı uygulanır; ayrıntılar gizli dere su yalıtımı sayfamızda. Dalları çatıya değen evlerde budama yapılmadan yalıtım uzun ömürlü olmaz; dallar hem örtüyü aşındırır hem de dereyi sürekli besler.
Kiremit çatılı villalarda sızıntı hangi noktalardan gelir?
Kiremit çatıda su çoğunlukla kiremidin kendisinden değil, kiremidin bittiği ya da kesildiği yerlerden girer. Çekmeköy'deki villalarda en sık karşılaştığımız noktalar şunlar:
- Baca ve şömine dipleri: Baca ile kiremit arasındaki bant ya da harç zamanla çatlar.
- Mahya ve kırma hatları: Rüzgâr ve donla gevşeyen mahya kiremitleri altındaki örtüyü açıkta bırakır.
- Çatı pencereleri ve havalandırma çıkışları: Montaj detayındaki bir eksik, suyu doğrudan çatı arasına taşır.
- Kayan veya kırılan kiremitler: Kar yükü ya da dal düşmesinden sonra yerinden oynayan kiremitler.
Kiremit altında su yalıtım örtüsü yoksa ya da eskimişse kalıcı çözüm, kiremitleri kaldırıp altına uygun membranı serip yeniden döşemektir. Kiremidin üstüne sürülen kaplamalar çatının havalanmasını ve sonraki bakımları zorlaştırdığı için çoğu durumda önermiyoruz.
Gölgede kalan çatılarda iki konu daha var. Ağaçların arasında, güneşi az alan yüzeylerde kiremit üzerinde yosun tutar; yosun suyu uzun süre tutarak donun kiremide verdiği zararı artırır ve dere ağızlarını daraltır. İkincisi çatı arasıdır: Çekmeköy'ün nemli havasında ısı yalıtımı yapılmış ama havalandırılmamış çatı aralarında, kış sabahları ahşap kaplamanın altında yoğuşma damlaları oluşabilir. Bu su yukarıdan geliyormuş gibi tavana iner ve çoğu zaman sızıntıyla karıştırılır. Kiremit altı örtünün buhar geçişine uygun seçilmesi ve mahya ile saçak arasında hava akışının sağlanması bu yüzden yalıtımın bir parçasıdır.
Çatı tipine göre seçenekleri çatı su yalıtımı sayfamızda karşılaştırabilirsiniz; villa ölçeğindeki işler için villa çatı ve teras yalıtımı sayfamız da yol gösterir.
Bahçe katlarında duvar dibindeki nem nasıl çözülür?
Eğimli arazide yapılmış evlerde bahçe katının bir ya da iki duvarı toprağa gömülüdür ve bahçe kotu çoğu zaman iç döşemenin üzerinde kalır. Sulama, yağmur ve yamaçtan süzülen su bu duvarlara sürekli yaslanır; içeride süpürgelik hizasında kabaran boya, küf kokusu ve tuzlanma görülür.
En doğru çözüm dıştan, duvarın toprakla temas eden yüzünde perde yalıtımı ve drenajdır. Bahçe düzenlemesine dokunmak gerekeceği için bunu keşifte ev sahibiyle birlikte planlıyoruz. Dıştan kazı mümkün değilse iç yüzeyde negatif yön çalışan çimento esaslı sistemler ve aktif sızıntı noktalarında enjeksiyon uygulanabilir; ancak bu yöntemler suyun duvara ulaşmasını engellemez, yalnızca içeri geçişini sınırlar. Konunun daha geniş anlatımı bodrum katına su girmesi yazımızda.
Teraslarda don ve nem: kışa girmeden ne yapılmalı?
Çekmeköy ağaç örtüsü ve kıyıdan uzak konumu nedeniyle kışları nemli ve serin geçer. Gece donu, seramik derzlerinden giren suyu genleştirerek kaplamayı yerinden kaldırabilir; sabah güneşi alan teraslarda bu döngü kış boyunca tekrar eder.
| Teras durumu | Belirti | Önerdiğimiz yol |
|---|---|---|
| Seramik sağlam, derzlerde kılcal çatlak | Alt katta yağmurdan sonra hafif leke | Derz bakımı ve kırmadan şeffaf yalıtım |
| Seramikler boş ses veriyor, kabarmış | Kaplama altında su, kenarlarda kalkma | Söküm, kurutma, yeni membran ve kaplama |
| Kaplamasız beton teras | Yüzeyde çatlaklar, göllenme | Eğim düzeltme, UV dirençli likit membran |
| Teras altında yaşam alanı | Tavanda küf, boya kabarması | Sızıntı ile yoğuşmanın ayrılması, ardından uygun sistem |
Kaplamasız beton teraslarda Polseal PDS 1K UV dirençli poliüretan gibi tek komponentli bir sistem kullanılabilir. Likit membranlar üreticinin belirttiği sıcaklık ve nem sınırlarının dışında uygulanmaz; bu yüzden ormana yakın evlerde teras işini mümkünse yaz sonu ya da sonbahar başında, kuru bir hava aralığında planlamanızı öneriyoruz. Uygulama aşamaları teras su yalıtımı hizmetimizde anlatılıyor.
Villa ve site sahipleri keşfe nasıl hazırlanmalı?
Keşifte ne kadar çok ipucu olursa teklif o kadar net olur. Sızıntının hangi yağıştan sonra başladığı (sağanak, uzun süren yağmur, kar erimesi), lekenin büyüyüp büyümediği, çatıya ve dereye en son ne zaman bakım yapıldığı ve varsa eski yalıtımın türü işimizi kolaylaştırır. Lekelerin yağmurdan hemen sonra çekilmiş fotoğrafları kaynağı bulmayı hızlandırır.
Taşdelen ve Mimar Sinan çevresindeki apartman tipi sitelerde ise talep daha çok en üst kat tavanlarından ve bahçe katı dairelerden gelir. Bu bloklarda ortak çatı ile dairenin kullandığı teras birbirine bağlı olduğu için keşfi yönetim temsilcisiyle birlikte yapmak, sorumluluğun hangi alanda olduğunu baştan netleştirir. Çekmeköy'deki bu tür sitelerde fotoğraflı keşif özetini yönetimle paylaşıyoruz.
Villa sitelerinde birden fazla evin çatı ve dere bakımını tek bir programda toplamak iskele ve sevkiyatı ortaklaştırır. Havuzlu villalarda havuz teknesini de aynı ziyarette görebiliriz; ayrıntılar havuz su yalıtımı sayfamızda. İçme suyu havzasına yakın Ömerli tarafındaki işlerde ambalaj ve artık malzemenin şantiyeden eksiksiz toplanması ayrıca önem taşır; çevre yönetim sistemine ilişkin ISO 14001 dahil belgelerimiz belgeler sayfamızda yer alıyor.
Çekmeköy çevresinde hizmet verdiğimiz bölgeler
Merkez ofisimizin bulunduğu ilçe için Sancaktepe su yalıtımı, Boğaz'a uzanan ormanlık villa ve köy dokusu için Beykoz su yalıtımı, yoğun konut ve sanayi karışımı için Ümraniye su yalıtımı sayfalarımıza bakabilirsiniz. İstanbul genelindeki hizmetlerimiz İstanbul su yalıtımı sayfasında toplanmıştır. Çekmeköy'deki eviniz için keşif ve teklif talebinizi 0530 255 69 00 numarasından iletebilir, WhatsApp'tan fotoğraf gönderebilirsiniz.