Sarıyer'de teras su yalıtımı, Boğaz'dan ve Karadeniz'den gelen rüzgâra, orman kuşağının nemine ve kara açık geniş yüzeylerde yapılır; bu yüzden seçilen sistemin elastik, UV ve don etkisine dayanıklı olması ve detaylarının eksiksiz çözülmesi gerekir. Zekeriyaköy ve Bahçeköy'deki villa terasları, Tarabya'dan Emirgan'a uzanan Boğaz semtlerindeki seramik kaplı eski teraslar ve Maslak'taki ofis ve rezidans çatıları birbirinden farklı çözümler ister.
İstanbul Sancaktepe merkezli ve Antalya şubeli Sembol Yalıtım, Sarıyer'de villa sahipleri, site yönetimleri ve ofis binalarının teknik birimleriyle çalışıyor. Keşfi randevuyla planlıyor, yazılı ve kalem kalem teklif hazırlıyoruz. Teras ve çatı uygulamalarında 5 yıl, şeffaf yalıtım ve havuz işlerinde 3 yıl malzeme ve işçilik garantisi veriyoruz.
Sarıyer'in iklimi teraslara nasıl yük bindirir?
Sarıyer, İstanbul'un kuzeyinde hem Boğaz'a hem Karadeniz'e açılan bir ilçedir. Poyrazın sert estiği günlerde yağmur parapetlere ve teras kapılarına yatay vurur; Zekeriyaköy ve Bahçeköy gibi ormana yakın, kotu yüksek bölgelerde kar şehrin merkezine göre daha uzun kalır. Teras yüzeyinde gündüz eriyip gece yeniden donan su, eski kaplamanın derzlerinde ve kılcal çatlaklarında genleşerek hasarı her kış biraz daha büyütür.
- Don ve çözülme döngüsü: Rijit kaplamalar ve dolgu macunları bu döngüye uzun süre dayanamaz; elastik ve çatlak köprüleme yeteneği olan sistemler gerekir.
- Kar yükü ve buzla kapanan gider: Kar eridiğinde süzgeç hâlâ buzluysa su terasın üzerinde yükselir ve eşik seviyesine ulaşabilir.
- Rüzgâr: Parapet üstü kapakları, cam balkon rayları ve korkuluk ankrajları sürekli zorlanır; buradaki küçük açıklıklar suyun ilk giriş noktası olur.
Bu nedenle Sarıyer'deki teraslarda yalnız yüzeyi değil, parapet, eşik, ankraj ve süzgeç detaylarını da sistemin parçası olarak ele alırız. Genel uygulama mantığını teras su yalıtımı hizmet sayfamızda bulabilirsiniz.
Zekeriyaköy ve Bahçeköy villalarında çok parçalı teraslar
İlçenin kuzeyindeki villa sitelerinde teraslar genellikle geniş, çok parçalı ve farklı kotlardadır: salona açılan ana teras, yatak odalarının üzerindeki çatı terası, havuz başı ve altında kapalı otopark bulunan bahçe döşemesi. Bu parçaların birleştiği köşeler, kot farklarındaki basamaklar ve havuz başı ile teras arasındaki geçişler sızıntının en sık başladığı yerlerdir.
Böyle yapılarda çatıyı, terası ve havuzu ayrı ayrı değil bir bütün olarak değerlendirmek gerekir; aksi halde bir bölümde yapılan yalıtım komşu detayda kesintiye uğrar ve su o boşluktan yol bulur. Villalara yönelik bütüncül yaklaşımımızı villa çatı ve teras yalıtımı sayfamızda anlattık. Havuz teknesindeki kaçaklar ise ayrı bir sistemle, havuz su yalıtımı hizmetimiz kapsamında çözülür.
Boğaz semtlerinde seramiği kırmadan yalıtım mümkün mü?
Tarabya, Yeniköy, İstinye ve Emirgan'daki eski apartman ve konakların teraslarında çoğu zaman özenle seçilmiş seramik, mermer ya da doğal taş kaplama bulunur ve sahipleri bunları kırmak istemez. Kaplama zemine sağlam yapışıksa, vurulduğunda kof ses vermiyorsa ve eğimi suyu süzgece götürüyorsa şeffaf su yalıtımı kırmadan uygulanabilir: derzler temizlenip doldurulur, yüzey hazırlanır ve alifatik şeffaf katman uygulanır. Bu işte kullandığımız ürünlerden biri olan Polseal TRANS 1K, şeffaf ve alifatik bir likit membrandır.
Şeffaf sistem her terasa uygun değildir. Kaplamanın altında su dolaşıyorsa, karolar kabarmışsa ya da teras ters eğimliyse kaplama sökülmeli ve klasik teras sistemi kurulmalıdır. Doğal taş kaplamalarda taşın gözenekliliği ve yüzey işlemi de uygunluğu etkiler; karar keşifte kaplama tek tek vurularak ve nem ölçülerek verilir.
Maslak'ta ofis ve rezidans çatılarında öncelikler
Maslak'taki plaza ve rezidansların çatılarında yalıtım, mekanik ekipmanla birlikte düşünülmelidir. Soğutma grupları, klima santralleri, kablo tavaları ve cephe bakım vinci rayları için kurulan ayaklar çatıyı çok sayıda noktadan deler; ekipman bakımı için yapılan yürüyüş de kaplamayı aşındırır. Bu çatılarda derzsiz ve elastik bir poliüretan sistem, her ekipman ayağının ayrı detayla çözülmesi ve bakım güzergâhlarında aşınmaya karşı koruma katmanı öneririz.
Kullanımdaki bir ofis binasında çalışma saatleri, gürültü ve koku hassasiyeti, malzemenin çatıya çıkarılacağı güzergâh ve erişim izinleri baştan planlanır. Teknik birimlerin satın alma süreçleri için çatı planı, metraj ve fotoğraflarla ön değerlendirme hazırlayabiliriz. Katman yapısını poliüretan likit membran uygulaması sayfamızda ayrıntılı anlattık.
Teras kullanımına göre sistem seçimi
| Teras tipi | Önerilen yaklaşım | Dikkat |
|---|---|---|
| Seramik ya da taş kaplı, sağlam yürüme terası | Şeffaf alifatik poliüretan | Kof ya da kabarmış kaplamada uygulanmaz |
| Kaplaması sökülecek ya da betonu açıkta kalan teras | UV dayanımlı poliüretan likit membran, istenirse üzerine yeni kaplama | Nemli betonda nem toleranslı astar gerekir |
| Saksı ya da bahçe alanı olan döşeme | Membran, kök tutucu ve drenaj katmanları | Kökler ve keskin dolgu membrana ulaşmamalı |
| Ekipmanlı ofis çatısı | Elastik poliüretan sistem, ekipman ayağı detayları, koruma katmanı | Bakım güzergâhları ayrıca güçlendirilir |
Nemli yüzeylerde kullandığımız astarlardan biri, Polseal NTP 1K nem toleranslı poliüretan astar ürünüdür; yine de astarın uygulanabileceği nem sınırı, üreticinin teknik föyünde belirtilen değere göre keşifte ölçülerek kontrol edilir.
Kilyos ve Karadeniz kıyısındaki yazlık evler
Sarıyer'in Karadeniz'e bakan tarafında, Kilyos ve Rumelifeneri çevresinde, yılın bir bölümünde kullanılan yazlık evler ve küçük siteler bulunur. Bu evlerde en büyük risk, kış boyunca kimse yokken başlayan bir sızıntının bahara kadar fark edilmemesidir. Denizden gelen tuzlu ve nemli rüzgâr metal çatı elemanlarını, korkuluk ankrajlarını ve dış mekân aydınlatma geçişlerini yıpratır; boş kalan evde tıkanan bir süzgeç ya da yerinden oynayan bir kiremit, aylar içinde tavan, parke ve mobilyaya yayılan bir hasara dönüşebilir.
Yazlık ev sahiplerine önerimiz, evi kapatmadan önce sonbaharda çatı, teras ve gider kontrolünü yaptırmak, gerekiyorsa küçük onarımları kış gelmeden tamamlatmaktır. Ev uzun süre boş kalacaksa bir komşunun ya da site görevlisinin şiddetli yağışlardan sonra kısa bir kontrol yapması da hasarın büyümesini önler.
Kış gelmeden Sarıyer'de keşif planlayın
Teras yalıtımı için en uygun dönem, yüzeyin kuru ve havanın ılıman olduğu aylardır; Sarıyer'in kuzey kesimlerinde kış daha erken bastırdığı için işleri sonbahar ortasından önce bitirecek biçimde planlamak avantaj sağlar. Kış ortasında başlayan acil bir sızıntıda geçici önlem alınabilir, kalıcı uygulama ise hava koşulu uygun olduğunda yapılır. Yaz aylarında ise aşırı sıcak saatlerde uygulamadan kaçınır, işi sabah ve akşamüstüne kaydırırız.
Sarıyer'e komşu ilçelerdeki işlerimiz için Beşiktaş su yalıtımı ve Şişli su yalıtımı sayfalarımıza, İstanbul genelindeki çatı ve teras işleri için İstanbul çatı ve teras yalıtımı sayfasına bakabilirsiniz. Villa terası, apartman çatısı ya da ofis binası için keşif randevusu almak isterseniz 0530 255 69 00 numarasından bize ulaşabilirsiniz.